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      香港的住宅物業市場在周末仍然強勁

      來源:   2021-06-21 15:57:41

      因為購房者昨天搶購了大圍 The Pavilia Farm 三期出售的幾乎所有單位。

      新世界發展(0017)售出大圍站上柏威利亞農場三期的173個單位中的169個,收取約27億港元,其中一名買家以5400萬港元購買三個單位。

      新世界發展已收到約 30,500 份潛在買家對 173 個單位的意向登記,超額認購達 175 倍,是 1997 年以來的最高登記數量。

      這173個單位包括第四價表中的170個單位和之前買家放棄的3個單位。

      第四個價目表中的170個單位,在應用最高20%的折扣后,平均售價為每平方尺24,858港元,比第一個價目表高出24%。

      新世界發展在第三階段錄得三宗沒收押金的個案,涉及三個單位共約 138 萬港元。這三個單位的報價介乎791萬港元至1184萬港元。初步定金相當于購買價格的 5%。

      在二級市場,中原地產上周末公布了10個藍籌屋苑的16宗二級交易,環比下降20%。

      在這些交易中,位于荔枝角美孚新村的一套 717 平方英尺的公寓以 1,053 萬港元易手,或每平方英尺 14,686 港元。

      賣方持有該物業11年后將獲得498萬港元。

      同時,屯馬線6月27日全面開通,帶動九龍城區成交。

      土瓜灣農家道 18 號一套 478 平方尺的單位以 980 萬港元或每平方尺 20,502 港元成交,較銀行估值高出約 10%。賣方于 2010 年以 425 萬港元買下該單位,將獲得 555 萬港元。中原地產表示,由于屯馬線將于6月底全面推出,賣方決定出售該單位。

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