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            深入了解紐約西部的房地產市場

            來源:   2021-06-17 16:53:11

            麗貝卡·格雷納 (Rebecca Greiner) 在她全新的家中安頓下來。

            “讓您的愿景變為現實是最酷的事情,”這位 30 歲的兩個孩子的母親解釋說。

            去年夏天,Griener 和她的丈夫在尋找住房失敗后決定在南威爾士建造房屋。“他們所有人都需要做很多工作。所以,我們看著這些房子,認為我們必須花很多錢來更新它們。”

            但是,據專家稱,今年的建筑甚至比去年還要貴。

            TJ McIntosh 擁有 Berkley Building Incorporated。他說木材的成本上漲了 250%。麥金托什說他曾經以 2.50 美元的價格購買 2x4。今天,它們每件超過 10 美元。價格也比近年來波動更大。

            “當你為客戶出價并獲得價格時,整個事情可能會在 7 天后改變,”他說。

            麥金托什說,他被迫為項目購買木材,并將其儲存起來,以避免為他的客戶提價。“這有點礙事,”他解釋說,房子里有成堆的木材。“但是,我必須提早交付,這樣我就不必擔心通脹。”

            不斷上漲的材料價格和供應鏈短缺導致建筑商信心降至 2020 年 8 月以來的最低水平。 最新的全國房屋建筑商協會 (NAHB)/富國銀行住房市場指數 (HMI) 顯示,建筑商對新房市場的信心6 月份建成的獨戶住宅下降了兩個百分點,至 81。

            喬什·詹姆斯是凱勒·威廉姆斯的一名房地產經紀人。他說,詢問建筑選擇的客戶越來越少。

            “我不再問這個問題了,因為你會因為價格高得多而為新建筑支付 50 到 90,000 美元嗎?或者對于現有的房屋來說更多。”

            伊利縣的住房庫存創下歷史新低。2019 年 6 月,大約有 1,200 套待售房屋。2020年有900人,本周從641人上升到656人。

            記者Ali Touhey:你覺得這一季有什么你以前沒見過的獨特之處?

            詹姆斯:本賽季的比賽競爭更加激烈,我看到了 37 個報價,42 個報價。

            在 Rebecca Greiner 的案例中,她很高興自己不必與其他潛在買家競爭,當他們賣掉最后一套房子時,她說買家允許他們在關閉后出租房屋,以避免在新房上市前多次搬家。完成的。“他們愿意給我們時間來建造。所以,這真的是一種祝福。”

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