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      悉尼房地產 被市場定價的家庭轉向投資

      來源:   2021-06-18 17:24:47

      悉尼人Daniel Child 五年來一直在為他的妻子存房押金,但他想知道他們是否應該停止瘋狂工作并將錢放在其他地方。

      這對夫婦有一個 18 個月大的女兒和另一個將于 9 月出生的嬰兒,他們希望在未來兩年內購買,給孩子一個永遠的家。

      這位 37 歲的年輕人在數據分析業務的法律團隊工作,而他的妻子則專門從事學習和招聘工作——兩人都對悉尼房價飛漲感到“沮喪”。

      “我和我的妻子都覺得我們的薪水相當不錯,我們都在工作,我已經工作了 13 或 14 年,我的妻子大約 10 年,我們正在進入我們本應期望的生活階段能夠負擔得起我們想要居住的地方,”他告訴news.com.au。

      “我們確實承認很多人租房,但自從有了孩子,擁有房子變得更加重要。

      “我們希望為他們提供在花園里玩耍的空間,并以適合他們的方式進行設置,在過去的 18 個月中,這變得越來越有價值。當然,讓我們踏上階梯并不容易,這令人沮喪。”

      股市投資兩年翻番

      兩年前,Child 先生在股票市場投資了 10,000 美元,他的資金已經通過 Goodments by Dough 平臺翻了一番,達到 20,000 美元。

      他說,鑒于當前的金融環境,低利率和儲蓄賬戶沒有提供“豐厚回報”這一事實更有意義。

      “我認為我的儲蓄賬戶目前的年利率為 0.5%,所以我看到上個月的利息是 15 美元,所以這絕對是一個巨大的差異,”他說。

      這讓 Child 先生考慮放棄財產夢想,在別處增加財富。

      “購買房產的障礙肯定讓我們考慮其他選擇和其他處理方式,而不是傳統的從租賃到購買的方式,”他說。“我們正在考慮我們可能喜歡居住的其他地方,或者我們可以通過其他方式與家人共度更多時間,而不是一直工作,但仍然買不起房產。

      “我們并不是絕對死心塌地,我們必須獲得房產,這讓我們考慮其他方式來處理諸如投資之類的事情,以及將我們的儲蓄作為其中的一部分。”

      Child 先生喜歡 Goodments 應用程序中對道德選擇的關注,但警告說投資仍然存在風險。

      “您應該被告知,事情可能超出您的控制范圍,您可能會損失大量資金或所有資金,而儲蓄賬戶不會發生這種情況,”他說。“但是,如果你對你的錢在做什么有更長遠的看法,尤其是年輕一代,如果我們談論像悉尼和墨爾本這樣的城市,進入房地產市場的道路很困難,而傳統上你在那里投資磚和迫擊炮來增加財富,他們應該探索投資——但要充分了解潛在的下行和上行。”

      年輕投資者放棄房地產市場

      根據最新的 ASX 澳大利亞投資者研究,就像 Child 先生一樣,近四分之一的投資者在過去兩年開始投資,但許多人的年齡都在 25 歲或以下。研究還發現,女性現在占所有新投資者的近一半。

      Douugh 創始人兼首席執行官安迪·泰勒 (Andy Taylor) 表示,千禧一代和 Z 世代正以創紀錄的數量吸引到股票市場,以幫助他們增加儲蓄和積累財富。

      “年輕人意識到購買房產不再是一種選擇,所以他們轉向股票,以使他們的錢更努力地工作并確保他們的未來計劃,”他說。

      CoreLogic 比較全國住宅價值和平均收入的數據發現,低收入工人只能負擔澳大利亞 17.6% 的可用住房存量——在悉尼和墨爾本分別為 3% 和 4%。

      青少年在股市中起步較早

      在 Z 世代方面,有新南威爾士州青少年亞倫·馬塞利諾 (Aaron Marcellino)。這位 17 歲的年輕人才 12 歲,但在他父親的指導下,戴夫已經開始嘗試在股市中出人頭地,并打算在二十出頭的時候利用股票來幫助他購買房產。

      到目前為止,他已向股票市場投資了 2000 美元。

      “我認為這是每個人都應該考慮的事情,當你得到第一份工作時,這是一個很好的時機,在 16 或 17 歲左右開始,這樣你就可以投資,這樣你就有了某種未來,”他說。

      這位精明的青少年已將部分資金投資于簡單的長期股息股票,而其余資金則用于購買澳大利亞國民銀行的股票。

      “可能我會保留銀行投資,但另一項我正在努力為房產賺更多的錢,”他說。“作為另一項投資會很好,這將再次賺更多的錢。”

      雖然他認為他這個年齡的每個人都應該開始投資,但他承認他從未與朋友就這個話題進行過認真的交談。

      但他已經在想,通過長期“玩”投資游戲,他將為退休做好準備。

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