• <u id="x3l9g"><bdo id="x3l9g"><object id="x3l9g"></object></bdo></u>

    <u id="x3l9g"><wbr id="x3l9g"></wbr></u>
  • <wbr id="x3l9g"><input id="x3l9g"></input></wbr>
    1. 當前位置:首頁 >海外地產 >

      修訂后的預測現在預計2021年房價將上漲19.3%

      來源:   2021-06-17 16:57:27

      雖然將加拿大房地產市場的劇烈變化歸咎于 COVID 可能感覺很自然,但大流行并不完全是錯的。正如加拿大房地產協會 (CREA)最近指出的那樣,“當前局勢加劇了已經存在的趨勢。”

      在 COVID 出現之前,創紀錄的移民水平、低利率和千禧一代買家的增加推動了加拿大強勁的住房需求。CREA 表示,即使在大流行之前,可用房源就已經處于 14 年低點,而在封鎖前夕,全國的庫存月數已降至四個月以下——這標志著賣方市場的領地。

      但隨著大流行的蔓延,家庭儲蓄增加,利率下降,促進了首次購房活動,而現有業主開始搬遷到提供更多空間以度過大流行的地區。眾所周知,這些因素推高了房價,而供應量則跌至歷史最低點。

      然而,隨著接種部署繼續全國開始上升,買的緊迫性-加上FOMO-appears要衰落加拿大住房市場繼續表現出降溫的跡象。

      有鑒于此,CREA 已將其房價預測上調,預計今年全國平均售價將上漲 19%,即使全國大部分地區的活動繼續降溫。

      5 月份,加拿大房屋銷售在 4 月份下降 11% 的基礎上環比下降 7.4%,而平均售價環比下降 1.1%。

      CREA 主席克利夫??史蒂文森在一份聲明中說:“雖然加拿大各地的房地產市場仍然非常活躍,但我們現在有兩個月的活動放緩,需求、供應和價格都是如此。”

      房地產協會表示:“目前的趨勢和房地產市場基本面的前景表明,到 2021 年,活動將保持強勁,盡管 4 月份開始放緩,但今年的銷售量仍將創下歷史新高。”

      “隨著時間的推移,預計活動將繼續回到更典型的水平。因此,預計 2022 年的 MLS 交易量將比 2021 年少得多,但仍是有記錄以來第二好的一年。”

      CREA 現在預測,2021 年全國平均房價將上漲 19.3%,至略高于 677,775 美元——高于其先前預測的比去年上漲 17%。與此同時,CREA 表示,預計將有 682,900 處房產交易,該協會稱這將是創紀錄的結果,比 2020 年增長 23.8%——低于 CREA 之前預測的 27%。

      CREA 預測,到 2022 年,全國房屋銷售量將下降 13%,至約 594,000 套。預計整個加拿大都會出現下降,買家面臨價格上漲和供應不足的問題,與此同時,購買住宅以度過大流行的緊迫性繼續隨著局勢本身而減弱。CREA 表示,預計卑詩省和安大略省的銷量下降幅度最大,分別下降 17.7% 至 104,825 輛和 17.4% 至 230,588 輛。

      與此同時,預計 2022 年全國平均價格僅上漲 0.6% 至 681,500 美元。預計卑詩省和安大略省的平均價格漲幅最大,分別上漲 1.4% 至 896,304 美元和 3.2% 至 887,031 美元。

      加拿大皇家銀行高級經濟學家羅伯特·霍格 (Robert Hogue) 表示,“加拿大的房價尚未見頂”,而此前曾表示,加拿大決策者在平衡加拿大房地產市場方面做得還不夠。

      在最近的一份研究報告中,霍格表示,5 月份全國綜合基準(MLS 房價指數)進一步加速上漲至 24.4%,再創歷史新高。

      “雖然參與其中的買家可能較少,但在大多數市場,競購戰仍然是常態。在現階段,買家之間的激烈競爭使房產價值面臨巨大的上漲壓力,”霍格說。

      霍格說,要看到價格穩定下來,就需要“更加重要的市場再平衡”。然而,他說他預計這最早可能會在今年晚些時候發生。

      相關文章

      TOP

      国产美女露脸口爆吞精,邻居少妇人妻互换,最新欧美ZOOZO