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      為什么即使在瘋狂的房地產市場中位置仍然是重中之重

      來源:   2021-06-18 17:29:06

      我們可能會認為,生活在大流行中,經濟封鎖和英國退歐的影響將意味著房地產市場會受到影響,而買家會想靜靜等待風暴過去,這可能是可以原諒的。與那些最初的預測相反,我們有一個幾乎瘋狂的房地產市場,房價繼續強勁上漲。這是由于低利率、缺乏可用的房屋供應、由于過去一年缺乏消費機會以及優先事項的明顯變化,許多家庭已經設法進行了大量儲蓄的事實。房地產市場顯然很強勁,許多領先的專家認為,盡管印花稅假期結束了,但這種情況仍將繼續,從7 月1日到 30日逐漸減少個月,并更改幫忙買方案,該方案剛剛進來1玩ST六月。

      所以現在看來??這是個好消息,但位置仍然像往常一樣重要嗎?簡單地說——是的,然后是一些。雖然在方便上學和工作的地點購買房產或在新興地區購買并不是什么新鮮事,但由于大流行,購房者對當地的看法更加敏銳。

      w ^帽子現在大概位置要求有什么不同?

      對綠色開放空間和花園的需求從未如此強烈。鄉村生活變得越來越重要,因為我們開始欣賞封鎖期間每天鍛煉的新鮮空氣和寧靜,而那些沒有幸運在封鎖期間擁有花園或露臺的人則更加焦慮和沮喪。我們仍然希望靠近可愛的咖啡館和餐館、休閑設施和商店,但戶外活動和開放空間同樣可取。

      當然,中心位置、靠近辦公室或良好的交通連接一直很重要,但由于許多人現在在家工作或希望獲得混合工作方式,通勤變得不那么重要了。如果我們不必每天上下班,似乎我們更快樂地生活在更遠的地方。取而代之的是,在家中需要合適的工作空間,以及出色、快速和可靠的寬帶連接。

      位置是去年推動需求增長的因素,這在我們的兩個旗艦開發項目中很容易看到,即斯卡伯勒的 Cornelian Fields 和漢普郡博登的 Heatherfields。前者在 Show Home 甚至在 2 月下旬開放之前就看到了 10 套房屋被搶購一空,Heatherfields 目前有一個等候名單。有趣的是,我們的大多數 Heatherfields 買家都是狗主人。該地區非常適合他們,因為他們的新家就在 Hogmoor Inclosure 對面,這是一個寧靜而美麗的戶外空間,非常適合遛狗。在 Cornelian Fields,每一位買家似乎都與斯卡伯勒的海濱位置有某種聯系,比如住在那里的家人,或者他們小時候曾經去過斯卡伯勒,這吸引了他們回到這個地區。

      買家還應該考慮什么?

      有些事情永遠不會改變,例如家庭總是渴望在好學校附近找到一個家。即使學校現在不是一個明顯的考慮因素,但它們可能是你將來賣給的人的,所以不要排除它的重要性。

      考慮社區并查看犯罪率,盡管前者通常是個人選擇的問題,您可以選擇什么對您很重要。對于某些人來說,大樹和良好的景觀美化至關重要,而對于其他人來說,社區空間和緊密相連的社區是關鍵。

      研究該地區的未來發展,例如新學校、醫院、購物設施或公共交通線路和中央交通樞紐,因為它們會顯著影響未來房價的上漲,但也會增加噪音水平。一棟俯瞰美麗綠地的房子,比起視線可能被遮擋的房子,在未來更有可能保值。對這些事情有長遠的眼光是很有價值的。

      請記住,土地和財產的價值都會增加,因此請考慮面積和擴張空間。

      公寓仍然很受歡迎,特別是如果它們帶有公共花園并且靠近熱鬧的咖啡館和商店等可愛的設施,特別是對于首次購房者或小戶型者。

      簡而言之,事實證明,2021 年最受歡迎的區域是那些提供戶外生活的區域,以及靠近可愛設施的便利區域,當然還有滿足您需求的華麗住宅,包括現在對許多人來說,舒適的工作空間.請記住,您可以對房屋進行更改,但畢竟不能對其位置進行更改。

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