• <u id="x3l9g"><bdo id="x3l9g"><object id="x3l9g"></object></bdo></u>

    <u id="x3l9g"><wbr id="x3l9g"></wbr></u>
  • <wbr id="x3l9g"><input id="x3l9g"></input></wbr>
    1. 當前位置:首頁 >樓市快遞 >

      在炙手可熱的房地產市場中給買家的提示

      來源:   2021-06-16 17:27:20

      長島的房地產市場炙手可熱,這對受低利率推動但又因房屋供應有限而受阻的有希望的買家構成了挑戰。

      為了幫助購房者了解在這個市場上購買的潛在陷阱,Newsday Live 周二與當地住房專家舉行了問答會,作為其網絡系列熱門市場的熱門提示的一部分。

      由新聞日報主播 Faith Jesse 和住宅房地產記者 Maura McDermott 主持的虛擬會議包括曼哈頓 Capuder Fazio Giacoia 的房地產律師 Al Fazio 和位于 Massapequa 的 Exit Realty Premier 的房地產銷售員 Michael Grannum。

      為了篇幅和清晰度,對回復進行了編輯。

      如此火爆的樓市還能持續多久?

      Grannum:這個市場至少在秋季之前可能會一直很火爆,因為有兩種情況同時發生:利率低,庫存極少。進入市場的房屋并不多。

      對于考慮在沒有先檢查房屋的情況下簽訂合同的購房者,您有什么想說的?

      Fazio:今天的市場如此,買家非常渴望他們的報價被接受,以至于他們愿意做一些從法律角度來看可能會給他們帶來麻煩的事情。我們鼓勵客戶在放棄檢查之前深思熟慮。時間是一個問題,是的,但是如果您在提供報價之前聯系您的房屋檢查員和工程師,至少您已經準備好了。一旦你用筆在紙上說你正在簽署那份合同,你就按原樣拿走了財產。

      在某些情況下,買家愿意在沒有抵押和評估應急等合同保障的情況下簽訂合同。那里有什么風險?

      法齊奧:標準合同中有幾種意外情況。買家需要意識到,如果說“我將免除抵押貸款或評估應急費用”,如果他們尋求的融資未獲批準,他們可能會陷入困境。如果您放棄了該條款,您就是在告訴賣家,您將從您自己的資金中支付差額。如果您沒有自己的資金,那么您實際上已經違反了合同。如果買家違約并且無法關閉,屆時他們可能會沒收押金。

      一些買家訴諸于向賣家發送“情書”,告訴他們他們或他們的家人在多大程度上適合該房產。這是一個好主意嗎?

      Grannum:我建議我的客戶不要那樣做。當您有一位客戶或一位買家寄出這樣一封信時,在某種程度上,這可能會被視為一種不公平的優勢。我們希望確保以公平和準確的方式呈現所有報價。賣家應該關注財務報價,完整的報價包,而不是提供報價的人。

      買家如何了解競價戰何時失控,何時應該退出?

      Grannum:如果客戶正在查看這些房屋并打算出價,我會給他們一個我們應該去的最高限額的好主意。接受報價高于要求的賣家以及出價過高的買家都有風險。我看到很多房屋重新上市,很可能報價太高,超過了評估價值,現在該物業又重新上市。你必須非常小心。

      相關文章

      TOP

      国产美女露脸口爆吞精,邻居少妇人妻互换,最新欧美ZOOZO