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            樓市信心依然強勁

            來源:   2021-06-16 17:15:28

            隨著消費者對房價進一步上漲的預期越來越高,我們似乎與去年這個時候相差甚遠,當時將近一半的人認為價格會下跌。

            建筑協會協會的最新市場分析顯示,消費者對房地產市場的信心依然強勁。

            數據顯示,30% 的人認為現在是買房的好時機,低于 3 月份的 37%,這可能是印花稅假期開始逐漸減少的反映。本月底。這也可能是房價上漲的結果,這對賣家來說可能是好事,但對買家來說卻是一個挑戰。

            在未來六個月內可能搬家或購買第一套住房的人中,位置仍然是第一要務,但表示獲得更多私人戶外空間(73%)并離開的比例大幅增加來自建成區和更接近自然 (62%) 也是重要因素。

            然而,優先事項的最大變化之一是考慮采取措施減少抵押貸款支付的人數,超過一半 (51%) 將其列為優先事項,而 12 月僅超過三分之一 (37%)。這些優先事項的變化證明了人們計劃在我們擺脫大流行后如何以不同的方式生活和工作。

            九個月以來,首付首次成為購買房產的最大障礙(59%)。在大流行期間,缺乏工作保障成為最令人擔憂的問題,但這一比例已從 2020 年 9 月的 68% 穩步下降到不到一半的受訪者 (45%)。

            雖然這是一個積極的趨勢,但它表明仍有相當多的人對他們的長期就業前景沒有信心。考慮到這一點,BSA 呼吁政府緊急縮短 DWP 抵押貸款利息支持 (SMI) 貸款的等待時間,以便陷入困境的房主能夠及時獲得這個額外的安全網。

            BSA 抵押和住房政策主管保羅·布羅德黑德 (Paul Broadhead) 表示:“這些最新結果是一個令人鼓舞的跡象,表明 當前局勢的影響開始消退,因為人們對住房市場的信心依然強勁。

            “毫無疑問,政府在過去 12 個月推出的支持措施,例如印花稅假期,是我們看到的信心的關鍵驅動因素。然而,隨著這些激勵措施的結束,市場似乎仍將保持活躍。

            “雖然全國建筑協會房價指數顯示過去 12 個月房價增長超過 11%,而且我們的研究顯示 50% 的公眾認為未來 12 個月可能會進一步上漲,但提高房價并不奇怪對于那些想要登上房產階梯的人來說,存款已經成為最大的挑戰。因此,很高興看到除了一些支持政府的“首次置業”倡議的社團外,許多社團還重新引入了低存款抵押貸款作為其標準抵押貸款范圍的一部分。

            “在房地產市場的所有積極跡象中,值得注意的是,幾乎一半的受訪者擔心他們的工作保障。雖然這是一個下降的趨勢,但很明顯,大流行繼續對許多人產生負面的財務影響,對于貸方和政府來說,確保提供適當的安全網來為家庭提供所需的支持非常重要。他們需要它”。

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