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            房地產市場崩盤真的在地平線上嗎

            來源:   2021-06-18 17:27:47

            每個月都會出現新的高房價統計數據,現在英國的平均價格為 261,743 英鎊,供不應求,可能會出現房地產崩盤的跡象。

            我們在英國是否處于房地產泡沫中?

            我們目前在英國處于房地產泡沫中——我們看到需求推動了房價上漲。持續的印花稅假期、抵押貸款假期和顯著降低的抵押貸款利率都是造成房地產泡沫的重要催化劑,這就是我們看到英國房地產泡沫的原因。

            那么,市場會崩盤嗎?

            如果在供應增加的同時對房地產的需求減少,那么泡沫就會破裂——導致房地產市場崩盤。

            盡管這可能是一個令人擔憂的想法,但這種情況極不可能發生在英國。這是因為英國對房產的需求仍然非常高,人們仍在繼續從城市公寓搬到更寬敞的房產。由于許多首次購房者在鎖定期間為首付存錢,這只會刺激對房地產的需求。

            考慮到這一點,需求不太可能下降到發生房地產崩盤所需的水平。只要需求維持在正常水平,房地產市場就應該保持不變。”

            什么時候買房好?

            所有的情況都被考慮到了;我建議現在不是在英國購買房產的最佳時機。目前是賣方市場,而不是買方市場,房價處于歷史最高水平,競爭激烈,許多買家很難找到合適的房子或為他們爭取到最優惠的價格。即使有印花稅假期等折扣,現在任何想買房的人都可能會為房產支付過高的價格。

            如果我們從過去一年中學到了什么,那就是印花稅假期提振了房價,并使購房者感到困難。盡管稅收減免于 6 月 30 日正式結束,但直到 9 月底,之前的印花稅稅率將驚人地恢復,因此對于任何想要購買的人,我建議他們推遲到 10 月——一旦印花稅假期結束終于走到了盡頭。

            盡管無法確定,但預計房價和抵押貸款申請將在截止日期后下降,因為人們不會急于趕上印花稅截止日期,因此 10 月以后可能是在英國購買房產的好時機。

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