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      房地產市場 4月份沃特福德的房價下跌

      來源:   2021-06-21 15:56:02

      新數據顯示,4 月份沃特福德的房價下跌了 1.1%。

      但下降并沒有扭轉長期趨勢,該地區的房價實現了 4.5% 的年增長率。

      土地注冊處的數據顯示,4 月份沃特福德的平均房價為 366,961 英鎊,比 3 月份下降了 1.1%。

      一個月內,情況比英格蘭東部的情況更糟,那里的價格上漲了 0.3%,而沃特福德的表現優于整個英國 1.9% 的跌幅。

      去年,沃特福德的房產平均售價上漲了 16,000 英鎊——在英格蘭東部 50 個地方當局的年度增長中,該地區排名第 44 位。

      該地區年度增長最好的是 Tendring,那里的房價平均上漲了 16.5%,達到 254,000 英鎊。另一方面,Welwyn Hatfield 的房產價值上漲了 2%,平均價格為 404,000 英鎊。

      贏家和輸家

      4 月份沃特福德的獨立屋業主表現最差——他們的價格下降了 1.7%,平均為 866,357 英鎊。但在去年,價格上漲了 4.9%。

      在其他類型的財產中:

      半獨立式:每月下降 1%;每年增長 6.1%;平均 489,184 英鎊

      梯田:每月下降 1.1%;每年增長 5.6%;平均 389,376 英鎊

      公寓:每月下降 1.2%;每年增長 2.4%;平均 267,327 英鎊

      踏上財產階梯的第一步

      沃特福德的首次購房者在他們的房產上平均花費了 326,000 英鎊——比一年前增加了 13,000 英鎊,比 2016 年 4 月增加了 37,000 英鎊。

      相比之下,前自住業主在 4 月份平均支付了 422,000 英鎊,比首次購房者高出 29.5%。

      沃特福德的房價如何比較?

      4月份,買家為沃特福德的房產支付了比英格蘭東部平均價格(314,000英鎊)高出16.9%的價格。在英格蘭東部,與英國各地的房價相比,平均房價為 251,000 英鎊。

      英格蘭東部最昂貴的房產位于圣奧爾本斯——平均 543,000 英鎊,是沃特福德的 1.5 倍。在另一端,St Albans 的房產價格是 Great Yarmouth 房屋的 2.9 倍(平均 186,000 英鎊)。

      英國房價最高的是肯辛頓和切爾西,4 月份的平均售價為 110 萬英鎊,可以在東艾爾郡購買 11 處房產(平均 105,000 英鎊)。

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